Estrada da Cavalhada, 0 Pronto

O VERDADEIRO LUXO - Exclusividade, sofisticação e natureza em perfeita harmonia!

Prado Bairro Cidade

463m² Privativa
638.67m² Total
4 dormitórios
3 suítes
2 vagas
5 banheiros
Mobiliado
Construído em 2024

Marcus Hidalgo Especialista em Casas de Condomínio apresenta:

O VERDADEIRO LUXO - Exclusividade, sofisticação e natureza em perfeita harmonia!

Em meio ao verde preservado e à elegância da Região, encontra-se essa residência única — um verdadeiro projeto de vida, pensado nos mínimos detalhes para oferecer o máximo em conforto, tecnologia e bem-estar para a família, O VERDADEIRO LUXO, trajado de casa dos sonhos.

Com 463m² de área construída, esta casa impressiona desde o primeiro olhar. Sua fachada imponente, com linhas marcantes contrastam com a natureza ao redor e valorizam a arquitetura contemporânea com personalidade e integração a essa atmosfera.

PRIMEIRO PAVIMENTO:
Ao adentrar, o destaque vai para o living estendido, com um deslumbrante pé-direito de mais de 6 metros, com lareira, que integra de forma muito agradável os ambientes sociais e valoriza a iluminação natural. 

Projetada no conceito aberto, a casa combina design e praticidade, com ampla sala de jantar muito elegante, sala de tv, cozinha que integra com o gourmet que além de um belo espaço para churrasco conta com forno a lenha.

Ainda no pavimento térreo, um escritório reservado oferece funcionalidade ao cotidiano, ideal para quem trabalha em casa.

SEGUNDO PAVIMENTO:
A área íntima conta com 3 suítes amplas, climatizadas, distribuídas de maneira inteligente para garantir privacidade e conforto a toda a família. 

Sendo o grande destaque a suíte master que soma um total de quase 60m² entre todos os seus ambientes, possui uma vista deslumbrante para mata, principalmente pelas manhãs, sendo que as persianas e cortinas são automatizadas, para você não precisar se levantar da cama ao acordar para o assistir a esse espetáculo. 

Todos os banheiros com acabamentos de alto padrão e revestimentos escolhidos com extremo cuidado. O banheiro da suíte master conta com duas duchas.

ÁREA DE LAZER:
A área externa é um espetáculo à parte. A piscina com sistema de salinização e ultravioleta, que dispensa o uso de cloro, é perfeita para momentos de lazer com mais saúde e menos manutenção. 

Ao lado da piscina, uma miniquadra de futebol infantil garante diversão segura para os pequenos. E nos fundos, um pomar com mais de 30 árvores frutíferas completa a experiência de viver em contato direto com a natureza, dentro do seu próprio lar.

DIFERENCIAIS:
-Casa à venda de Porteira Fechada;
-Localização privilegiada no condomínio, região alta, seca e com pouco movimento, garantindo privacidade e sossego;
-Casa com aspecto de nova, com menos de dois anos de uso;
-Sistema de aquecimento de água com placas solares;
-Sistema de Geração de Energia Fotovoltaica;
-Carregador para carro elétrico;
-Inserida no Condomínio Los Álamos no Prado Bairro Cidade, que possui uma das infraestruturas mais completas da Região Metropolitana e ainda conta com fácil acesso a Tradicional Escola Sinodal, que fica a metros da portaria privativa dos morados do condomínio. 

Essa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel singular, onde o luxo encontra a natureza, que reflete qualidade de vida em cada detalhe.

Para mais informações e agendamento de visitas entre em contato comigo agora!

 
Ano de Construção: 2024

Código do Imóvel: 167019

Prado Los Álamos - Gravataí/RS

PRADO LOS ÁLAMOS

É o 1º Condomínio Fechado do Prado Bairro-Cidade. Sendo um bairro Privado contém área de 523 mil metros quadrados, composto por 272 unidades com lotes que partem de 600 m².

INFRAESTRUTURA:

•ÁREAS DE LAZER E CONVIVÊNCIA
No Prado los Álamos, você vai vivenciar experiências únicas. Tudo foi projetado para promover o convívio social, as atividades esportivas e os momentos de contemplação em meio ao verde das áreas preservadas.

•PISCINA TÉRMICA: Além de ser perfeita para a prática de esportes, ela também é um convite para o lazer e brincadeiras. Impossível não mergulhar de cabeça nestas opções;

•PISCINA COM DECK MOLHADO: Ela traz um surpreendente efeito visual, dando a impressão de que a água se funde com o céu. A sensação de amplitude é inigualável;

•FITNESS CENTER: Fitness Center todo equipado com aparelhos de ginástica como esteira, bicicleta ergométrica e aparelhos de musculação;

•ESPAÇO KIDS: Estrutura segura, atraente e muito colorida, o que irá garantir a presença de crianças de diferentes idades, bem como a tranquilidade dos pais;

•SALÃO DE FESTAS: Requinte, sofisticação e praticidade, são palavras que resumem os dois salões de festas;

•SALA DE JOGOS: A Sala de Jogos foi projetada para que amigos, familiares e convidados fiquem confortáveis e entretidos, independentemente da idade;

•GOURMET CHURRASQUEIRA: Se a ideia é fazer aquele assado e receber os amigos para confraternizar no final de semana, o Gourmet Churrasqueira é um espaço indispensável para os moradores do Prado los Álamos;

•SPORT CENTER: Para entreter diferentes gerações, o Sport Center conta com modalidades esportivas que integram toda a família, como: quadra de tênis, quadra de paddle, campo de futebol, quadra de beach tênis, e muito mais.

DIFERENCIAIS:
-Energia subterrânea;
-Paisagismo outonal; 
-Praças de contemplação;
-Estar dentro do primeiro bairro cidade do Rio Grande do Sul.

SOBRE O CONCEITO DO BAIRRO CIDADE:
Prado Bairro-Cidade é o primeiro empreendimento a adotar o conceito do novo urbanismo, focado essencialmente nas pessoas, trazendo o conforto de um bairro privado com conveniências de uma capital.
O que vou ter acesso no Prado Bairro Cidade?

•COLÉGIO SINODAL: 38 mil m² junto ao verde, ao ar puro e a paisagem do Prado Bairro-Cidade. Será uma escola bilíngue que prepara as crianças para o exame do TOEFL®, possuí parceria com universidades americanas. A escola possui 80,5% de aprovação em vestibulares de universidades públicas e privadas em 2017. Capacidade para até 1500 alunos, início do ano letivo em 2022.

•PRADO CIUDADELA: Área Multiuso do Prado Bairro-Cidade. Um local projetado para receber restaurantes, supermercado, hotel, banco, escola bilíngue e shopping center, além de prédios para consultórios, escritórios e apartamentos.

LOCALIZAÇÃO:
Situado as margens da BR-290 (Freeway), com acesso pela rotula da GM em Gravataí. 
Referências de rota:

|FIERGS - 10 minutos;
|Aeroporto - 15 minutos;
|Arena do Grêmio - 18 minutos;
|Hospital Moinhos de Vento - 25 minutos;
|Mercado Público - 25 minutos;
|Estádio Beira-Rio - 30 minutos.

ENDEREÇO: Estr. Lomba do Vadeco, s/n,  Gravataí/RS.

Condomínio

  • Academia
  • Playground
  • Porteiro 24 horas
  • Espaço gourmet na área comum
  • Brinquedoteca
  • Chimarródromo
  • Estar lounge com lareira
  • Piscina Coberta Climatizada Com Raia
  • Piscina com borda infinita
  • Piscina Infantil
  • Quadra de Tenis
  • Piscina adulto
  • Piscina Aquecida
  • Quadra de Tênis Coberta
  • Catracas de acesso
  • Praça
  • Área de preservação
  • Jardim
  • Segurança 24h
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MH REAL ESTATE

MH Real Estate por Marcus Hidalgo

Sempre visei com afinco crescimento pessoal e consequentemente profissional, e por entender que a única forma de crescer é entregando algo que gere muito valor a outrem, redirecionei toda minha energia, conhecimento e tempo para ser um corretor que esteja preparado para dar uma boa assessoria para quem quer comprar ou vender casas em condomínios.

Não acredito em sorte, muito menos em coincidência, eu acredito que colhemos o que plantamos, por isso se um dia você me ligar, não será apenas mais um contato, e sim alguém que acreditou no meu trabalho, e eu não vou decepcioná-lo.

R$ 6.690.000
Condomínio R$ 1.500
IPTU / anual R$ 3.500
Quero saber mais:
VER MAPA